Какие бывают ставки по ипотеке в Испании

Испанские банки предлагают на выбор два вида ставок по ипотеке.

  1. Фиксированная ставка (hipoteca fijo), устанавливается банком и она не может быть разной, то есть вы гарантированно платите одну и ту же сумму ежемесячно.
  2. Плавающая ставка (variable), ставка плюс индекс еврибора (который публикуется евробанком ежедневно) по данным на конец марта еврибор отрицательный и составил -0,266.

* Также есть предложения по смешанной ставке в различных вариациях.

Рассмотрим на примере (для резидентов):
Фиксированная ставка. Испанские банки предлагают ставку на 30 лет — от 1,8% до 2,1%. При запрашиваемой сумме 150 000 Е ежемесячный платеж составит 540-560 Евро.
Плавающая ставка на 30-ти летний срок составляет от 0,75% до 0,99% при запрашиваемой сумме 150 000 Е, ежемесячный платеж составит 452-468 Евро.

Как мы видим экономия при варианте с плавающей ставкой составляет порядка 100 Евро.
Очевидно, что вариант с плавающей ставкой выгоден, но не стоит забывать о Euribor, который по прогнозам может вырасти до 0,5% и как следствие вырастет ежемесячный платеж.
При фиксированной ставке вы получаете спокойствие, ваш платеж не измениться в течении действия ипотечного договора.

Поэтому при выборе условий вы должны учитывать свое финансовое положение в будущем, а также такие обстоятельства как: на какой срок ипотека, насколько постоянна ваша работа, какой процент от вашего ежемесячного дохода приходится на оплату квоты.

«Имейте ввиду! В будущем вы можете изменить условия ипотечного кредитования. Перейти с плавающей ставки на фиксированную и обратно. О том как это сделать читайте здесь

Оставьте свои контактные данные и я свяжусь с вами в ближайшее время

Оставьте свой номер телефона и я вам перезвоню