Налоги при Продаже недвижимости в Испании

Как и при покупке недвижимости мы платим определенные расходы и налоги, так и при продаже недвижимости сторона продавец несёт определенные расходы.

Ставя на продажу свою недвижимости зачастую мы не берём во внимание какие налоги и расходы нам придётся заплатить, а ведь это очень важно для установления первоначальной цены на продажу.

Давайте разберём какие налоги и расходы нужно будет оплатить при Продаже недвижимости

В первую очередь, если Вы являетесь нерезидентном Испании, удерживается налог на нерезидента 3%.Данный налог можно будет вернуть если Вы оплачивали налог на нерезидента ежегодно.

Также, оплачивается налог на прибыль, в размере от 19-23%, если он имеется и рассчитывается он следующим образом:

Прибыль 6.000 евро- 19%,
Прибыль от 6.000 до 50.000 евро- 21%,
Прибыль от 50.000 евро – 23%.

Сторона продавец также обязана оплатить местный муниципальный налог, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости при этом учитывается год покупки.

Не менее важна статья расходов нотариуса, на практике ее обычно оплачиваете Покупатель, но по законодательству расходы нотариуса оплачивает продавец. В этом случае, необходимо точно прописать все расходы, которые должна оплатить каждая сторона в договоре резервы (contrato de arras).

Если у вас возникли вопросы или вам необходима юридическая поддержка, пожалуйста обращайтесь!

Оставьте свои контактные данные и я свяжусь с вами в ближайшее время

Оставьте свой номер телефона и я вам перезвоню