Сопровождение сделок с недвижимостью в Испании. Продажа
Грубые ошибки при продаже недвижимости в Испании
Вы решили продать свою недвижимость в Испании, нашли покупателя и готовы выйти на сделку…
Ответьте для себя на эти вопросы:
- Все ли документы готовы к сделке?
- Какие налоги мне придется оплатить?
- Сколько будут стоить услуги нотариуса и кто их оплачивает?
- Удержат ли налог на нерезидента и как его вернуть?
- Придется ли платить налог на прибыль с продажи и как его снизить?
- Нарушаю ли я валютное законодательство РФ?
Это только основные вопросы на которые вы обязаны иметь четкие ответы перед продажей своей недвижимости в Испании. Если по какому-либо из пунктов у вас есть сомнения, рекомендую тщательно изучить вопрос, чтобы не иметь проблем и дополнительных расходов в будущем. Так же вы можете бесплатно получить первичную консультацию, заполнив контактную форму.
Обо мне
«Мое имя Марьяна Попова, я адвокат в Испании, имеющий лицензию на ведение адвокатской деятельности на всей территории Испании (лицензия № 1248). Я состою в коллегии адвокатов в городе Суека, Валенсия.
Больше 10 лет я специализируюсь на сделках с недвижимостью и все что с ней связано, в том числе, вопросы ипотеки и кредитования для нерезидентов.
Живу и работаю в Испании в городе Дения»
Подробнее о различных нюансах при продаже недвижимости в Испании
Подготовка документов к сделке:
Помимо основного пакета документов сторона покупателя может запросить Licencia de primera ocupación. Особенно это касается тех кто приобретал новую недвижимость от застройщика. Если у вас этого документа нет, то его можно запросить в администрации вашего города.
Налоги при продаже:
Есть некоторые особенности налогообложения при продаже недвижимости в Испании, а именно налог на прирост капитала и налог для нерезидента. Налог на прирост капитала или Incremento de Patrimonio возникает при разнице между ценой покупки и продажи недвижимости и составляет от 19% до 23%, следует иметь ввиду, что налог можно значительно снизить. Налог на нерезидента в некоторых случаях возможно полностью вернуть. Подробнее читайте в статье «Налоги при Продаже недвижимости в Испании»
Чем я могу помочь
- Проконсультирую на каждом этапе продажи вашей недвижимости в Испании
- Проведу переговоры со строной покупателя
- Подготовлю необходимый пакет документов
- Окажу поддержку в налоговых органах Испании
- Нотариальное сопровождение
- Помогу с возвратом налога на нерезидента