Страховка в ипотечном договоре в испанском банке

Эту статью хотелось бы начать с того, что человек который знает свои права, это сильная личность которого уважают, не так ли?
Часто ли Вам приходилось обсуждать условия вашего ипотечного договора с банком? Ведь на практике, мы зачастую просто принимаем условия как есть, со всеми удобными последствиями для банка, почему мы допускаем такое отношения к себе?

Пример:
Покупатель оформляет ипотечный кредит на дом в банке. Банк включает в договор или оферту такие услуги как: страхование на жизнь, страхование недвижимости, страхование от невыплаты ипотечных взносов, а также расходы на оформления в виде комиссий. Все преподносится таким образом, что создается впечатление, что все эти услуги являются неотъемлемой частью договора. Это не так.

В обязательном порядке банк должен проинформировать об указанных услугах во всех деталях, предложить альтернативные варианты, и ни в коем случае не давить на вас в принятии решения, здесь главное знать свои права.

Да, вы можете согласиться на условия, но они не являются обязательными для заключения ипотечного договора.

Важно!

Вы также можете выбрать любую другую страховую организацию если вам необходима услуга страхования жизни.

По закону, обязательным пунктом в ипотечном договоре является страхование недвижимости, но здесь есть важное уточнение, страховка должна покрывать случаи от пожара, то есть на практике такая страховка варьируется от 150 евро в год, в зависимости от типа недвижимости.

Другой случай из практики:

В период пандемии, клиент обратился в банк с просьбой активировать ему страховку по ипотечным выплатам, которая была включена в договор и была оплачена в полном объеме. Как выяснилось, страховые компании не покрывают такого рода случаи, если страхователь получает свой доход не в евро, то есть, на деле активировать страховку было просто невозможно.
Ситуация очень неприятная для клиента у которого есть финансовые трудности. Знаете как аргументировал свои действия банк? Они были в полном недоумении что произошла такая ситуация, и в быстрые сроки вернули оплаченную сумму клиенту. И этот случай не единичный.

Здесь также хочется отметить, что данная страховка была включена в общую стоимость ипотечной суммы, на которую клиент платил ежемесячный процент, хотя сама услуга, как я уже упомянула, была оплачена в день подписания.

В итоге, я аннулировала эту услугу и клиенту вернули стоимость страховки, а также уплаченные по ней проценты.

К сожалению, клиент даже не мог подумать о неправоте банка, так как, верил, что банк действует законно, а нотариус проверяет и гарантирует прозрачность сделки.

Закон об ипотечном кредитовании, постоянно меняется и усиливает права заемщика, но не многие это знают.

Если мы с вами не начнем с себя мы не изменим этот мир к лучшему. Если мы хотим изменений то надо действовать и действовать по закону.

Если у вас возникли вопросы или вам необходима юридическая поддержка, пожалуйста обращайтесь!

Оставьте свои контактные данные и я свяжусь с вами в ближайшее время

Оставьте свой номер телефона и я вам перезвоню